2023年，全市上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，结合本地房地产政策，推动房地产行业良性发展。1-7月，全市房地产行业主要指标与上年同期相比均有好转，商品房市场持续恢复。全市房地产行业运行有以下特点：

一、房地产开发投资增势放缓

今年以来，房地产开发投资高开低走，增势有所放缓，1-7月，房地产开发投资增速由正转负。全市房地产开发投资完成97.2亿元，同比下降4.1%，高于去年同期9.1个百分点，较上半年回落6.0个百分点。

从投资构成看，建安工程投资下拉作用明显。1-7月，全市建安工程投资完成73亿元，下降12.4%，较上半年回落3.9个百分点，下拉全市房地产投资10.2个百分点；其他费用投资完成23.4亿元，同比增长35.8%，拉动全市房地产投资6.1个百分点。

从房屋类型看，住宅投资小幅下降。1-7月，全市住宅投资完成77亿元，下降3.9%，下拉全市房地产投资3.1个百分点；办公楼投资完成5290万元，下降21.1%；商业营业用房投资完成6.7亿元，下降3.2%；其他投资完成13亿元，同比下降4.7%。全市住宅投资中，90平方米以下住宅投资完成10.9亿元，增长1.8%；90-144平方米住宅投资完成53.1亿元，下降7.5%；144平方米以上住宅投资完成13亿元，增长8.1%。

二、商品房销售持续恢复

2022年下半年以来，全市持续推进房地产“二十五条”新政并自2023年6月起延期施行一年，对商品房销售刺激作用凸显。1-7月，全市商品房销售市场热度不减，购房需求明显释放，住宅、商业营业用房销售持续增长。

从销售面积看，住宅、商业营业用房销售面积呈增长态势。1-7月，全市商品房销售面积135.6万平方米，同比增长6.4%，较上年同期提升23.8个百分点。其中，住宅销售面积126.6万平方米，增长5%，拉动销售面积4.7个百分点；商业营业用房销售面积4.9万平方米，增长274.6%，拉动销售面积2.8个百分点。

从销售额看，住宅、商业营业用房销售额较快增长。1-7月，全市商品房销售额82.7亿元，同比增长6.0%。其中，住宅销售额76.8亿元，增长4.5%，占商品房销售额比重为92.9%；商业营业用房销售额3.8亿元，增长198.6%。 

 从销售户型看，刚性和改善性住房保持增长。1-7月，全市90平方米以下住房销售面积10.3万平方米，增长1.9%；90-144平方米住房销售面积103.9万平方米，增长9.0%。

三、房屋建设规模扩大

1-7月，全市房屋施工情况保持稳定，房屋建设规模明显扩大。一是施工面积平稳增长。1-7月，全市房屋施工面积2646.8万平方米，同比增长4.1%。其中，商品住宅施工面积1907.8万平方米，增长2.3%；办公楼施工面积48.9万平方米，增长19.3%。二是房屋新开工面积快速增长。1-7月，全市房屋新开工面积131.8万平方米，增长55.4%。其中，住宅新开工面积102.3万平方米，增长58.9%。三是房屋竣工面积高速增长。1-7月，全市房屋竣工面积93.9万平方米，增长13.3倍。其中，住宅房屋竣工面积75.5万平方米，增长18.8倍；商业营业用房竣工面积3.7万平方米，增长13.9倍。